【房子】2021年這3種房子千萬不要買?踢爆建商不願說的真相!ft.劉方慈、何世昌、聶建中 | ft.何世昌、聶建中、劉方慈|下班經濟學137

2021年03月26日
208 664 意见

2021年適合買房嗎?買房該怎麼撿便宜?下班經濟學邀請到住展雜誌研發長何世昌,以及財金系教授聶建中,來分享買房543原則,讓你達到財務自由不是夢!
#買房 #預售屋 #格局
00:00 本集精華
00:53 2021房市預測! 房地合一2.0出拳! 房市會趴嗎?
01:45 329檔期遭逢打炒房! 民眾撿便宜時機到了嗎?
02:58 房價為何跌不下來? 專家揭三大主因決定一切!
05:39 為何房價貴翻天:建材漲很兇、海歸人口創新高
06:12 小資買房不是夢? 購屋撿便宜優缺點大公開!
06:24 自住買房爽撿便宜,投資增值空間低難拋售!
07:43 買房落實「543原則」 讓你財務自由不是夢!
10:16 首購才不是「首次買房」? 專家破解購屋迷思!
11:10 買房撿便宜看這三區域! 漲幅緩慢,未破天價!
13:57 買房心理學! 內行人揭2大關鍵! 成功殺價全靠它
18:08 必學! 買房殺價現省百萬? 議價心法大公開!
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评论
  • 什麼台灣房價永遠下不來⋯沒經歷過30多年前的大崩盤 講的都不負責任! 有沒想過 假如有一天 一顆飛彈打過來 還漲?房價保證全部趴下⋯

    Joe wJoe w11 小时 前
  • 供需來講的話,人口負成長了。以後肯定是空屋更多。 我覺得下面這部影片可以參考看看, cnworld.info/free/mpVuvmWX26qmv5Y/sh-p-n

    CH LiaoCH Liao天 前
  • 柯文哲責已經玩完了,也跟病毒一樣,這些年來的台北墮弱墮落,這幾年首都太亂了,根本都在選舉,無心在事政輿韓國瑜愚不無二樣,都是幫他的人,智慧低,他智慧有躲高奪高,這幾年是先踏踢著民進黨肩膀在走,現在踏搓踢國民黨是剛好,真是這種頭腦也輿世隔絕,真是超大的世界笑化話,答案就在那了,病賭病毒,國民黨還是要考零分,沒辨法就是吃太飽會生病,會變笨還會繁殖喜憨兒,一個國家大局這樣下去,看馬英九,八年執政洋洋得意狼狽不堪的下台,還不知怎樣了,啊玩完了,夢想時分時國家已經被弱勢了,什麼是一國二制被弱勢年輕人薪水少的可憐他竟說老闆沒賺很多,這樣中國才好長期欺負打壓,什麼要打,戰過來了,要留島不留人,柯輿韓在台北首都消預億算,自己家在發大財,年輕人不婚不生沒關係,中國人進來,發大財,真是不知什麼頭腦輿世隔絕,忘了我是誰,真禪真慘真殘,哀哀哀無救了。台灣就是被國民黨給分裂獵劫,如果國民黨不倒人民不會好,在台灣啃食著跟吸血鬼不無二樣,退休了睡到自然醒,也不用交通費,給的錢,比工作者多很多,還設個樓地板那麼的高,聽說32160還漲價了真不可思義,五,六,七,八萬以上的在給,全民都不同意,這不是貪污什麼才是貪污,抓到了一定要送法辦,而不是偷一個鳳梨送法辦,一年的貪污自肥的政策,好幾百億,還說能撈就撈,能混就混,能偷就拖,台灣真的可以再這樣下去嗎?好像要消滅台灣人,現在年輕人工作一個月領二多的比比皆是,沒錢娶妻生子,也快無法養自己的老父母,的人生悲哀,是無人能懂,久而久之,自認自己的不好,要工作也無心無力,像溫水煮青蛙,這樣的對待,年輕人說不敢生小孩來吃苦,這是個沒有未來的日子,是有方法的,只要是政府的政策出來,要全民可以使用,不是少數自認自己是高級人種再啃食的,那是什麼比賽,要怎麼比賽,退休金一定要全民一制,都六十五歲給,就一萬二萬其餘的都不能給,退休了就省一點,因為錢不是你的,只要作做的正,問心無愧,才能教會人民更愛國,請勿把貪污合理化,當賣國賊,還給那麼多的退休金,真是瘋了,是國家沒人了嗎?是有方法的如果要投共,請慢走,我們就不送了,也請放棄台灣的一切跟身份證對國家來說才能往對的方向前進,成功加速,讓人民有看見好的未來,年輕為國,家打拼,老了有一口飯吃,不會那麼的不公不義,有的繳一千給五萬,有的繳一千給五千,是頭腦撞到,還是吃人夠夠,我們已經養夠了你們了,請勿再害下一代了,忠言總是逆耳的,互相勉力之,如果都不能改,那就廢掉從來,國家也在腐敗中,首都也差不多了,無知之可憐,無救了。基本工資應該要有32160才對,因為退休人員的樓地板就是3216O,退休了,什麼都不用作,。睡到自然醒,政府還一直給錢,給的,比基本工資多很多,這樣誰還要工作,要作,就無心也無力,整體來說對國家來說是不好的,這是,自認自己是聰明人,在,。再,。自欺,欺人。看老,勞公笨,繼續騙,可憐,給你,妳一點點水喝,。一直磨,殺年輕人,的工作與努力,。不知是什麼心態,一直工作,就是沒有錢,久而久之,信心沒了,自認自己的不好,這種打擊,是無人能體會的,把年輕人,像溫水煮青蛙,。的對待,。我們就睜大眼睛,看,聽想下去,看到底是誰有理,。公道自在人心,。請問,要錢是嗎?請去工作,不要整天坐在那裡,等養,這是啃食人民的吸血鬼,五十五歲就退休,政府一直給錢,如果一年給五十萬,一人,十年就給五百萬了,。那是什麼比賽,要怎麼比賽,錢不是你的,請不要貪污,用一些貪污自肥的政策,在,再一起貪污,過著激笑人民的日子,以及瞧不起年輕人的生活,。這樣往下沉淪,太不公,大不義,一個好的領導者,一定要作的正,做起事來,才有震撼力,能震動人心,就不會政策出來,沒有感覺,還被罵,被批評,。在,再騙笨的人民,年輕人,一定要站起來,。國家才有希望,。只要是對的事,一定要快狠準,的做下去,該廢的,就要廢掉,而不是改改的問題,改已經來不及了,一個央央大黨的腐敗,歷歷在目,很多不正,的政策,亡黨不無可能,就是聽不懂台灣人的話,結果還不自知,還一直要錢,。抓住錢,往懸崖跳,那也無言,無救了。

    卓涼珠卓涼珠2 天 前
  • 政府在搶錢,是因不知苦民之所苦,是口照產能夠盛,太好賺窩風的做,現在已經是在救口照工場怕倒怨言四起,隔離14天要給14000還有人事成本輿一帶台灣之好吃,錢被炸詐光,要讓台灣人好看,都在幫有錢人,賺人民繳血汗稅錢,不對的錯政策請停止,因果關官觀,因果報應隨時在,不是不報,是時機一到哀哀哀無救了,亂用錢,消益溢億算,錢的故事,請謹記勿忘,是有方法的電腦銬住證件使用者付費,而不是來來去去,把錢燒光還不懂怎麼了?請勿跟馬英九一樣,洋洋得意狼狽下台,怎麼了?一個無知無懂的武漢肺炎,給的補助,有的重覆給錢搞什麼玩意兒?像在伴家家酒,錯就是錯,是答案會告訴你一切,為什麼會有敗家子的名稱,就是亂七八糟作,答案敗光敗壞還無懂無知怎麼了?執政是要用政策平衡不公不義錢前進之衡,整治貪污,國民黨長期執政貪污大腐敗,是台灣人民的吸血鬼,台灣只要沒有國民黨一定會更好,也請勿覆製一個國民黨持續貪污,超多錯臭很久,該改該廢只要是對的廢掉也無防,成功才能加速加成乘,要不然坐在高腳椅高凳上也不穩,不合乎人民期待人民睜大了眼睛虛希望著,請用政策治療台灣人的痛,用政策鞏固國家人民擁戴之長久之心,而不是一直開罰單擾民,擾亂民心,就已經沒錢了,還一直要貪,貪得無厭看了就討厭,要怎麼長期執政,請看看炒房問題,基本工資應該要有加速提升之重要的經濟問題嚴重,馬英九執政那8年公誤務員超多薪水超多,基本工資停止的8年,貧富差距越來越嚴重,難道就坐以待斃等死哀哀哀無救了嗎?現在人,有讀書,讀的比我們多,竟然跟,以前的老一輩,沒讀什麼書,還是尊師重道,說真的是教育失敗,浪費了很多的社會成本,人生也變的更苦,年輕賺來的辛苦錢,以後都要交給養老院,養老院越設越多,這個問題超嚴重,難怪現在年輕人,不婚,不生,難怪國民黨一步一步要把台灣送給中國,中國的十幾四億人口要進來,你們不生沒關係,中國人就進來了放心的,還怕沒人,韓國愚瑜,不是說人進來,國民黨長期執政,貪污大腐敗,跟吸血鬼不無二樣,退休了,給的錢,比工作者還要多,多恨多,看誰還要為國家賣命,一直工作,一直生小孩來養國,這不是國民黨亡黨而已,國家跟首都也在腐敗中,一個國家的不公不義,退休了要全民一制給一萬,二萬,就跟健保卡一樣,而不是少部份人用貪污政策,拿到飽飽飽,拿到倒倒倒,一直偷拖拖,拖到,國家不能前進,國家養國民黨就像是養老鼠咬布袋,是有方法的,只要在中國置產定居,就不能給退休金,健保卡在那邊消費富中國,讓中國長期的欺負台灣人,是退休金給的不像話比貪污還可怕,想把貪污合理化,抓到了一定送法辦,不是偷一個鳳梨,送法辦,一年的貪污好幾百億,什麼十八趴,什麼十三趴,什麼所得替代率乘與二,什麼門神,年金好幾個月的在給,什麼旅遊卡,無理頭貪污一大堆,一定要為自己的所做所為負責,也就是退休金給太多了,有的人是沒有的,算什麼國家,是搶盜嗎?是有因果的,不是不報是時機一到哀哀哀,無救了,這樣怎能教會人民更愛國,賣國賊,吳三貴桂是目無法紀,也想跟貪污一樣,因果,因果是纍獗而成,如果不改不能改,哀哀哀無救了。笑咪咪笑到牙齒快掉下來,真是超無知之政策,無我來說說看四房以上,房屋稅地價稅一直加重,以此類推往上加,出租就要繳稅追稅,不能再補助租房稅,存房稅一定再加上就可以了,簡單到不行,簡單事簡單作就好,傷什麼腦筋,不管是誰一律平等,選票一定會超多的請放心,答案是肯定無疑的放心。

    卓涼珠卓涼珠2 天 前
  • 標題應該要改成:投資客如何買! 整個講的都是升值空間,我還原本以為女主持人問的問題是要自住,看來還是投資啊

    jason Liujason Liu2 天 前
  • 新店早就貴到不行了........

    chung maichung mai2 天 前
  • 土地很多,只是規劃不當。 行政,商業,工業應該分散支配。

    程九衛程九衛4 天 前
  • 我期待台灣有像日本一樣,房地產泡沫化的一天。

    Austin XieAustin Xie4 天 前
  • 哪一天利率上升的時候就知道了利息就好玩了

    H晴語H晴語4 天 前
  • 都ㄧ直鼓吹人買房、到時候被房貸壓死

    H晴語H晴語4 天 前
  • 為什麼依據實價登錄出價,會被當肥羊?

    Jimmy ChenJimmy Chen4 天 前
  • 哪一個人不是說每個時期都是買房黃金潮啊⋯⋯

    林士楷林士楷6 天 前
  • 囤房稅才是炒房剋星

    陳品陳品6 天 前
  • 原來青年首購只要名下沒房就可以一直申請啊

    嫻Phoebe嫻Phoebe6 天 前
  • 居然要人買農地?這什麼奇怪的建議....到底是買房還是炒地皮?買地輪的到一般人?也太不真實了吧

    RaymondRaymond7 天 前
  • 聽起來像沒買過房子上網亂看上節目胡扯

    michael jacksonmichael jackson7 天 前
  • 屁話一堆......人口越來越少.........房子越蓋越多.........都更根本是炒房元凶.....自住客越來越少...中古屋越來越多......老人一直死....年輕人一直等待接收.............薪水沒有改變....房價是以前的10倍或不只...........建築成本也沒有多高......鋼骨結構成本更低更好蓋........反而更貴...........(現在一年蓋一棟20樓........20 30 40年前一年蓋一棟四樓到七樓) 撿便宜??? 怎樣檢都不會便宜.........等房市崩盤.....供過於求.....鋼鐵20年前一公斤也是18元...........現在也是18元......工錢一樣是壓榨....也沒有漲多少.....油錢以前一公升也是二十幾元........不管如何...成本也不會超過30%-50%........為何總價漲了10倍????????????

    林俊明林俊明8 天 前
  • 供需經濟學?好笑,人口減少,空房率應該高才是呀,主要還是屯房的人多

    Victor TsaiVictor Tsai8 天 前
  • 大園是指飛機底下的房子嗎?

    K WK W9 天 前
  • 中資來洗錢才是主因。仔細看看晚上時有多少住宅是沒有開燈的。

    tony leetony lee9 天 前
  • 我只看方慈

    John CJohn C10 天 前
  • 5:55 民國80年,營造工程總指數累積平均值53.53,民國110年指數是115.54 然後台北市內湖區的房間從1坪6萬漲到1坪80萬 現在房價跌不下來,建商居然敢靠腰說是建材成本高 可能嗎?從他們給藍綠政客的政治獻金比鴻海還高來看,怕是賺得也比鴻海還多吧!

    殘心幻月殘心幻月11 天 前
  • 都在講台北

    佩澐林佩澐林11 天 前
  • 台灣人不生孩子怎麼會不跌。?

    Abby LiuAbby Liu12 天 前
  • 空屋率那麼高 哪來的需求?

    高盈高雄麗萍高盈高雄麗萍13 天 前
    • 資本主意者的陰謀 寧願空著(哄抬價格 ) 也不願意賤價賣出

      Míng yí yeMíng yí ye8 天 前
  • 方慈跳槽了

    清水覺醒清水覺醒14 天 前
  • 地越來越少,但人口沒增加阿, 地狹人稠跟20年前有變?

    李中富李中富14 天 前
    • 所以是抬價的藉口

      李中富李中富11 天 前
  • 18:09 談到的,為什麼看實價登陸出價買房 會被當成肥羊呢?

    AnnyAnny15 天 前
    • 尝试加我为好友,我真的是一个了解您的更多信息...

      Tony JohnTony John11 天 前
    • WeChat ID: Marks0231

      Tony JohnTony John11 天 前
    • 我很想知道更多關於你的信息

      Tony JohnTony John11 天 前
    • 我是一個窗口,我很想知道更多關於你的信息

      Tony JohnTony John11 天 前
  • 殺一半, 能買到你還會擔心嘞~~那麼會殺變首富了

    TCS TCSTCS TCS16 天 前
  • 請問一下一成是100萬殺到90萬還是99萬?(數學極差😓)

    QQ16 天 前
    • @風傳媒 The Storm Media 謝謝🙏🏻

      QQ16 天 前
    • 一成就是百分之十(10%),如果是100萬的一成就是10萬,殺10萬變成90萬,(就像你去吃餐廳收的一成服務費,也是10趴喔)

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media16 天 前
  • 2021房價崩盤前

    winmacwinmac16 天 前
  • 例如~租一間房子50年....每月租金4萬元.....50年收租2400萬元.....產權移轉給房客.....房子售價剛好2400萬元!

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
    • 會通貨膨脹耶

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media16 天 前
  • 先租後買

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 老婆~妳老公是天才....我證明給妳看....

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 妳女主播同事有需求的時候....我也可以供給.....

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 妳有需求的時候.....我供給....

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 就像我有需求的時候.....妳供給....

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 老婆~在大溪買一塊農地.....我們一起種木瓜....

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 老婆~在台南玉井買一間透天!將來我們南下掃墓可以住在自己的房子!

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 將來我們的孩子考上台北大學企管系可以住在自己房子!

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 老婆~買在台北大學旁邊....三峽.....離恩主公近

    houzon Dranghouzon Drang16 天 前
  • 等離婚再嫁的時候已經人老珠黃!

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 一定要投資眼光精準!

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 老公千萬不可以先求有再求好!

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 我開車半小時就可以把妳接回去!

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 反正林口就在龜山隔壁!

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 雖然我父母有買房~將來妳和我吵架的時候可以住自己的房子!

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 14樓~1000萬元

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 方慈~房子買在林口

    houzon Dranghouzon Drang17 天 前
  • 對於有些人不管房價漲跌多少,買不起的就是買不起

    大法濕史提夫大法濕史提夫17 天 前
    • 小編也買不起

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media16 天 前
  • 感覺炒作居多

    LEON FengLEON Feng18 天 前
  • 其實建商成本沒差多少,來賓有可能就是建商

    邱奕凱邱奕凱18 天 前
    • 來賓不是啦~一個是住展雜誌研發長、另一位是大學教授

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media16 天 前
  • l

    謝屏翰謝屏翰18 天 前
  • 搞什麼合一稅,賣汽車,賺了好幾棟大樓,稅金那麼高,想賣都難~~不賣又有囤房稅,根本想搞死我們!

    HowardHoward18 天 前
  • 透天房子比較讚 但在北部沒有

    包租婆沒水啦包租婆沒水啦19 天 前
  • 建商有成本問題?跟房東稅金問題不是一樣,最後羊毛也是在羊身上啊,成本貴了跟建商什麼關係,一千萬不夠賣兩千萬不就好?

    朱哲緯朱哲緯19 天 前
  • 房價不跌是因為供需,現在的學生還需要買房嗎?等著繼承就好了,供需還是問題嗎? 我們當年出生嬰兒是26萬,現在剩16萬,還在講供需嗎?

    王譽婷王譽婷20 天 前
    • 妳忘了將時代變遷帶來的觀念改變考慮進去,在我們爸媽那個年代,大多數人都是大家庭大家住在一起(公婆,妯娌……),而現在大多是小家庭夫妻自己住(當然買房的需求就會增加),我是八年級生,現在正處適婚年齡,而八年級這個區間,大多父母也不只生一個小孩,所以並非大家都有得繼承,而多數人觀念也比較傾向小家庭生活,所以至少對八年級生而言,買房還是必需的°

      chunchun3 小时 前
    • 你以為每個人都有可以繼承喔

      Bin Jun ThankBin Jun Thank6 天 前
  • 👍👍👍

    李勝賢李勝賢22 天 前
  • 最基本的 土地謄本查資料教學也沒提到,交屋期的說法 也太籠統,丟了一個大方向沒有仔細解說,滿容易誤導的。是不是一定能省到百萬,全看總價值分析衡量,買房還是找有關係或在業的親朋好友比較實在....這短短20分鐘影片,個人認為參考價值不大。 (以上純屬個人看法)

    放豆情趣放豆情趣22 天 前
    • @風傳媒 The Storm Media 兩人說的都有道理 YT就是讓大家發聲 同時讓看的人思考不同觀點 想賣房的,只是參考 不會買的,也只參考 我為了方慈看影片 所以,覺得你們都很有道理 你們想你們的,我想我的,。。。

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • 通常騙人的不都是那些親朋好友嗎?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 劉方慈絕對是我心中最棒主播, 在民視報導半夜新聞好幾年了, 阿信精神, 原來還自己存錢購屋. 感覺女神離我好近. 但看到她的氣質和臉龐, 又輕易劃開界線, 讓我很卻步

    吳JoJo吳JoJo22 天 前
    • 我覺得方方的很棒 支持支持

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • 方慈超可愛!請呼朋引伴來支持方慈和下班經濟學喔!

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 把自己杀掉,就可以买超级便宜的凶宅,听这些都是废话

    tammy Wamgtammy Wamg22 天 前
    • 您可以選擇不買啦?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 原來青年首購不只一次 聽到首 都以為第一次....9年級生.XD

    胖丁胖丁23 天 前
    • 9年級生也有買房困擾嗎?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 二手老屋也很貴 這才奇怪~~~ 40年前透天造價100萬以下

    療育爬爬 pet療育爬爬 pet23 天 前
    • 地貴,超過35年…還很貴代表建地值錢…

      Jai-Fu LiaJai-Fu Lia7 天 前
    • 40年前的一百萬,經過40年的複利也是很驚人的,而且有一種東西叫通貨膨脹。

      8 Qwerty8 Qwerty18 天 前
    • 是啊~二手老屋也有成本問題......

      朱哲緯朱哲緯19 天 前
    • 房價回不去了~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 543受教了

    黑燕黑燕23 天 前
    • 您家附近有新建案40萬的嗎?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • [房子稀有所以房價會走高] 講甚麼屁話 要不要去看看台灣的[空屋比]已經高到多離譜了??? 要不要去看看一堆重劃區晚上根本和鬼城一樣??? 台灣房子稀有個屁 再說一次 台灣房子稀有個屁 台灣房價完全不合理,就二個簡單原因: 1.政府無能 2.人民無膽 結束

    Travel LingTravel Ling24 天 前
    • @Po-chen Liu 我覺得說的沒錯 但真的不用生氣成這樣 對於有機栽種的人,水肥是天然肥料 對被潑糞的人,是天然侮辱 糞沒有錯,錯的是使用的人 其實人也沒錯,看怎麼想而已

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • 官商勾結 媒體壟斷

      陳至言陳至言18 天 前
    • 是土地稀有不是房子稀有啦~您再看一次唷

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
    • 不要買就好啦 哈哈哈 別生氣

      Po-chen LiuPo-chen Liu21 天 前
    • 说的好

      tammy Wamgtammy Wamg22 天 前
  • 中古屋殺2成,結果低於實價登錄很多的話,恐怕仍然買不到哦。

    黑燕黑燕24 天 前
    • 大家說不能聽實價登錄耶!您怎麼看?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 找這種買很多房子的投資客來教青年買房 感覺噁心

    Jeremy luJeremy lu24 天 前
    • @張逸軒我只是諷刺小編反問我誰投資客而已。自由資本市場裡投資眼光獨到,賺取暴利是他們的本事,我一點都不仇富,只是投資客把房價炒到變態,然後站出來教大家怎麼殺價還可以搏到大家的感激,這生意真好作。

      Jeremy luJeremy lu17 天 前
    • @Jeremy lu 所以有錢,但是付給日本人,比較道德 所以覺得東西好,但是為了道德,去買福島房地產才是道德 所以買房子300萬,市價變500,我不是賣300就不道德? 所以你買車買手機對方給你促銷,你會拒絕,說我不能占你便宜,我知道你們手機研發很辛苦。。。 我也覺得他們噁心, 因為我是來看方慈的, 但是看不懂你的邏輯而已。。。

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • 他有錢投資是他的事,至少他願意把這些經驗分享出來,對好不容易稍微有能力買房的人也是有實際幫助的。

      CHD 叮咚CHD 叮咚18 天 前
    • 如果這兩位專家學者只有在千葉琦玉買了一些自住用的房子,且也沒有在台灣房價所得比推升的過程中賺取到任何暴利,那他們的確是為了年輕人著想,我先說聲抱歉

      Jeremy luJeremy lu21 天 前
    • 誰是投資客?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 01:36 明明可以靠脸吃饭,却偏偏要靠实力。

    刀剑等冷兵器出售加微信bww445刀剑等冷兵器出售加微信bww44524 天 前
    • @吳JoJo 鐵粉簽到~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
    • 10:23 也好可愛, 忽然顯現小女孩的樣子

      吳JoJo吳JoJo22 天 前
    • 1:43 樓主, 我也這樣認為. 我敬愛敬佩她

      吳JoJo吳JoJo22 天 前
  • 5折還是盤阿 笑死

    GoodEnoughGoodEnough25 天 前
    • 都當盤子買了貸了2千萬 還要賣1千萬 你腦子去了?

      GoodEnoughGoodEnough12 天 前
    • 5折盤? 那你們家要不要5折出售?

      lary301254lary30125412 天 前
    • @風傳媒 The Storm Media 對他而言 應該台灣倒了,暴跌,沒人買, 才是正常

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • 那幾折不是盤子呢?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media21 天 前
  • 關鍵年齡沒說 剛剛上網查的「 「青年首次購屋優惠貸款」借款人年齡在20歲至45歲,且經向財政部財稅資料中心查詢借款人及其配偶均無自用住宅者,而「青年安心成家」專案則為申請人須為年齡介於20~40歲間,且結婚未滿2年或育有未滿20歲子女之青年家庭,另考量有換屋需求者平均年齡較購屋者之年齡高,申請換屋者之年齡上限為45歲。」

    Joanne CJoanne C25 天 前
    • 安心成家方案是40歲以內 首購45以內 每家人幫忙 一生租屋 這年紀前要完成買房夢想連飯都吃不下去 😂大概只有賣身或是賣肝工程師才有辦法順利。

      Joanne CJoanne C25 天 前
  • 沒跌個一半都還是不合理房價

    絕處逢生絕處逢生25 天 前
    • @張逸軒 銀行倒光你所有的資產也都沒什麼價值了好嗎. 別說這種好笑的話了

      lary301254lary30125412 天 前
    • 說的也沒錯 跌一半,銀行貸款都比房價高,銀行倒光光,一堆法拍屋出來,房價更低,建商倒閉,營建業失業,工人運輸水泥鋼鐵蕭條,才比較正常 跌一半,代表外資香港新加坡,日韓,都不想考慮台灣工作或生活,價錢才會跌下來,聽起來很合理,因為台灣本來就是鬼島 很多人罵東西貴,要是沒價值或你不想買的 誰在乎價錢

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • 來桃園八德買,有很多1坪不用20萬

      StevenSteven18 天 前
  • 這家拍攝的店 在那裏啊?.... 好有味道喔

    Jay LiJay Li25 天 前
    • @風傳媒 The Storm Media 謝謝您 哈哈哈哈哈 好療愈的店名

      Jay LiJay Li24 天 前
    • 安慰劑 Placebo Taipei

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 買雙北精華區內老公寓,整理一下,自住等都更。

    8 Qwerty8 Qwerty25 天 前
    • @8 Qwerty 好棒的地點。。。

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • @風傳媒 The Storm Media 永安市場站走路5分鐘,已持有十年。

      8 Qwerty8 Qwerty23 天 前
    • 符合543原則!! 您買在哪裡?

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 囤房稅 推出後,等個一兩年再買

    忠頴吳忠頴吳25 天 前
    • 政府的打房政策充其量只是要打擊炒作的暴漲而引發民怨,如果把房市打趴對政府的執政有何好處呢?房市若會跌,也是人們看壞才走跌,現況是大家都希望房價跌,背後代表的是大家都想買,就像你也等著跌價後要出手。未來的事很難預料,但等政府把房市打趴才要出手,這件事恐怕是不容易實現的。

      8 Qwerty8 Qwerty18 天 前
  • 低薪高房價,囤房稅先推再說吧

    MIHLungPS5MIHLungPS525 天 前
    • @張逸軒 45趴是房地合一稅,房屋轉手"所賺的錢"裡面扣45趴給政府。 小孩長大可以把房子過戶給他呀

      陳至言陳至言17 天 前
    • @陳至言 但自住會想買更好的呀~ 更適合的 或是小孩子長大,要學區 或是換工作 等你真的要換,或是家裡需要現金 卻要付45% 再告訴我調高很好很好 我一定給你拍手唷,口秋口米。。。

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • @8 Qwerty 自住不會課囤房稅喔

      陳至言陳至言18 天 前
    • @8 Qwerty 民國92年就買了,你怎覺得我不會這樣說呢

      MIHLungPS5MIHLungPS525 天 前
    • 等你買了房之後就不會這樣說了!

      8 Qwerty8 Qwerty25 天 前
  • 自己本身是青年創業,我倒覺得買房根本不用急,出生人口持續創新低,這10年熱成這樣,誰知道未來貸下去30年後呢? 明知道長期走勢對房價很不樂觀,我也根本不用在那急著要貸款,甚至說不定台灣以後都還不知道是不是現在這狀況

    pifuepifue25 天 前
    • @朱哲緯 三套房,羨慕 有缺乾兒子嗎?口秋口米。。。

      張逸軒張逸軒18 天 前
    • 我也不急,獨子家裡還有三套房子,是誰要住,以為房子不用打掃喔,且以房養老是有屋齡限制,晚點再來說

      朱哲緯朱哲緯19 天 前
    • 看看日本

      Fasbn DFasbn D24 天 前
    • 我也這麼覺得根本不用急,看看

      Fasbn DFasbn D24 天 前
  • 有!

    黃冠勳黃冠勳26 天 前
  • 是方慈耶 543原則筆記記起來~

    YuTzu YehYuTzu Yeh26 天 前
    • 原來是方慈粉,快號召方慈粉來觀看留言唷~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 希望每集都有方慈🥰

    Stefanie YehStefanie Yeh26 天 前
    • 原來是方慈粉,快號召方慈粉來觀看留言唷~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 👍全部看完 👍有方慈 👍必捧場👍

    BURINGWANGBURINGWANG26 天 前
    • 原來是方慈粉,快號召方慈粉來觀看留言唷~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 學到好多

    Ant ChangAnt Chang26 天 前
  • 很棒的解說資訊,讓不懂也可以稍微了解,資訊越了解對買方都是一件好事情,推

    Jie KIngJie KIng26 天 前
  • 每次更新都期待

    apple shihapple shih26 天 前
  • 林三淡也買不起了

    Jimmy CHAOJimmy CHAO26 天 前
  • 實用👍 殺價四大招(筆記)

    WL LWL L26 天 前
  • 方慈好美喔

    豬排陳豬排陳26 天 前
    • 原來是方慈粉,快號召方慈粉來觀看留言唷~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 林口機能不錯,就算林口貴還是沒有台北市貴,543原則不錯哦,來試試看!

    wang waterwang water26 天 前
  • 豪想買房喔! 有方慈耶!一定要看完啊!

    本本本本26 天 前
    • 原來是方慈粉,快號召方慈粉來觀看留言唷~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 讚讚

    HungShiunHungShiun26 天 前
  • (筆記) 財務自由我來了!

    ChingYing TsaiChingYing Tsai26 天 前
    • 買房不是夢~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 現在下班經濟學多了一位新女主持人哦,但我還是不會走心依舊是尚樺女神粉~

    和洋和洋26 天 前
    • 太好惹 請繼續支持下班經濟學和尚樺女神~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 希望下次可以做賣房策略!媽媽房子賣不掉

    Cindy ChenCindy Chen26 天 前
    • 尝试加我为好友,我真的是一个了解您的更多信息...

      Tony JohnTony John11 天 前
    • WeChat ID: Marks0231

      Tony JohnTony John11 天 前
    • 我很想知道更多關於你的信息

      Tony JohnTony John11 天 前
    • 我是一個窗口,我很想知道更多關於你的信息

      Tony JohnTony John11 天 前
    • 筆記~

      風傳媒 The Storm Media風傳媒 The Storm Media24 天 前
  • 講的真好😄 淺顯易懂

    李柏儒李柏儒26 天 前
  • 很有參考價值哦!

    yoyo又嘉yoyo又嘉26 天 前
  • 買房是夢想

    阿惟 Awei阿惟 Awei26 天 前
    • 我怎麼覺得是幻想

      陳至言陳至言18 天 前
  • 買房好還是買田好 有房有田人生勝利 物件要找特色傑出 有錢沒錢都一口價 仲介業者也看交情 但還貸款簡直惡夢 小資男女困擾徒增

    Fruit ChangFruit Chang26 天 前
    • 這裡也有藏喔www,文采不錯喔

      曾正名曾正名26 天 前
  • 543~~是說不要543了 直接殺價嗎!?

    陳浩然陳浩然26 天 前
  • 原來首購是這個意思哦 那我已經不算了ㄋ

    Erin ChenErin Chen27 天 前
  • 小資進場時間到了啦

    吳伊薇吳伊薇27 天 前
  • 誰想當房奴..苦笑

    亨27 天 前
    • 20年後你就會後悔了哈哈

      龔慧珍龔慧珍3 天 前
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